地產大亨

根據商仲業者調查，今年北市中小型辦公大樓每坪均價49.3萬元，創歷史新高，連帶整年度的交易數量及總交易金額也攀上新高水位。業者分析，因受惠MOU、QDII基金及ECFA等眾項利多，促使海內外資金加碼商辦市場。

永慶房屋研展室協理黃增福表示，ECFA議題逐漸發酵，國內外企業主及投資大戶看好兩岸經貿商機及商辦前景，今年置產商用不動產及自用需求的商辦買家都較以往明顯增加，近期便有不少陸資買家來台詢問商辦產品。

黃增福進一步指出，今年房價大漲，商用不動產價格跟著水漲船高，市中心指標商辦「台北金融中心」、「統一國際大樓」都有單價破百萬的成交紀錄，帶動附近的中古辦公大樓價格齊漲，周邊的敦北商圈、信義計畫區，漲幅都逾兩成。

根據永慶房屋統計，今年台北市中小型辦公大樓均價每坪49.3萬元創新高，價格年漲兩成，全年交易量及總交易金額也雙雙創下歷史新高，分別較去年增加15%、41%。

其中內湖區今年廠辦交易量大增，在台北市中小型辦公大樓的總成交比例占高達24%，其次是本土企業置產首選的大安區，占20%，信義區、中山區、松山區這三區則有兩岸直航商機及陸資企業、外商銀行增加設點等利多加持，交易量也維持在1成以上。

今年由內需、外資帶動的台灣經濟成長，預期明年景氣利多氛圍、央行逐步升息、台幣升值走勢及市場資金持續流入的拉抬下，民國百年將是資產市場瘋狂竄升的一年。

資料來源 : 自由時報 記者徐義平／台北報導  2010/12/22